合同当事人进行商定或确定时，总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致，不能达成一致的，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。总监理工程师应将确定以书面形式通知发包人和承包人，并附详细依据。合同当事人对总监理工程师的确定没有异议的，按照总监理工程师的确定执行。任何一方合同当事人有异议，按照第20条〔争议解决〕约定处理...
2013版《建设工程施工合同（示范文本）》在保留了工程保修期概念的基础上，另外引入了缺陷责任期的概念。新版施工合同通用条款第1.1.4.4条规定，缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。第1.1.4.5条规定，保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。...
签约合同价“是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等”。签约合同价不是合同价格。合同价格“是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额。包括合同履行过程中的调整价款”。简言之，合同价格是发包人支付给承包人完成工作的对价。...
本节介绍了13施工合同范本规定的开工日期和竣工日期。其中，1、开工日期以开工通知书上载明的日期为准、2、因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的，属于发包人违约，应当承担违约责任。3、 因发包人原因未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。4、实际竣工日期由以前的按照竣工验收合格的日期确定，改为竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告的日期确定竣工日期。 这些都是13施工合同范本新的规定，对于承发包双方十分重要。...
合同通用条款共有20个要素：1、一般规定 2、发包人 3、承包人 4、监理人 5、工程质量 6、安全文明施工与环境保护 7、工期和进度 8、材料与设备 9、试验与检验 10、变更 11、价格调整 12、合同价格、计量与支付 13、验收和工程试车14、竣工结算 15、缺陷责任与保修 16、违约 17、不可抗力 18、保险 19、索赔 20、争议解决。...
包工又包料，是工程分包；包工不包料的劳务分包。因此，只要符合仅仅提供劳务这一标准，就能认定该合同的性质。对于劳务分包合同发包人的总承包人或工程分包人，一条重要的管理经验是，必须提供确切证据证明是自己提供材料和设备，有收付凭证。如果证据能证明合同属于包工不包料的合同，即属于劳务分包合同，则有权要求适用上述司法解释第7条的规定。...
工程质量合格，建设单位即应当支付工程款依据《合同法》第二百七十九条规定，建设工程验收合格的，发包人应当按照约定支付价款。所以，工程质量合格，建设单位即应当支付工程款。合同约定的工程质量标准为“鲁班奖”、“中国建筑工程钢结构金奖”等各种奖项如果合同中约定由具体质量评判标准的“鲁班奖” 、“中国建筑工程钢结构金奖”等奖项，如果施工单位未达到合同约定的工程质量标准，施工单位按照合同约定承担违约责任，并不因该违约行为影响工程款的结算与支付。 如果合同中约定的工程质量标准为“土建优秀奖”或者“钢结构银奖”，或者约定...
施工单位在以诉讼手段清理拖欠工程款的过程中，往往会遭遇建设单位的工期或者质量反诉。在诉讼过程中，如不能对建设单位反诉的法律风险有充分认识，由此导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”。这是法律对“提前使用，责任自负”原则的规定。...
建设工程施工合同，是承包人按照国家规定或者合同约定的质量标准，完成并提交建设成果，发包人支付价款的合同。工程质量合格在先，工程价款结算置后，验收合格之前的工程价款，属于未到期的债权。工程质量不合格，经整改仍不合格的，不能支付工程款，已经支付的，应当以不当得利返还。所以，保障工程质量，是承包人的铁定义务。 但是，并非一切工程质量问题，都是承包人造成的；工程质量缺陷，也可能因勘察、设计和发包人所致。...
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