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拆迁安置与补偿

在房屋拆迁的过程中，很多房屋都会涉及“住改商”的问题，这样的房屋，产权证上登记的房屋性质大多还是住宅用房，但是被征收人却认为自己的房子不应该按照住宅补偿。...

法院审理后认为，原、被告签订的合作建房协议是一种合伙法律关系，该协议并未改变被告的宅基地土地用途性质，且开发商在拆迁开发时已经按照法律规定缴纳了征收费用，该协议并不损害国家、集体及第三人的合法权益，应当认定为有效协议。...

“小产权房”不宜成为法院审理确权与拍卖案件的标的物...

一般拆迁方为了尽快签协议，虽然口头承诺可以回迁，但在拆迁方拟定的拆迁协议文本中，会把“回迁”的字样去掉，那么回迁就不能实现了。...

房屋征收补偿决定并非负担行政行为，当它被另一个新的房屋征收补偿决定取代后，坚持对原房屋征收补偿决定进行违法性确认并无实际意义，对被征收人的诉请应予驳回。...

在拆迁协议上只能一个家庭成员签字的问题，一般来说，拆迁肯定是要家庭委派一个人员代为签字，因为一套房只落在一个人的名下，拆迁公司只跟这一个人进行对接，这个人必须是家庭内部推举和授权的唯一代表。这种情况下，在取得拆迁利益字后，剩下来分配的内容是家庭内部的问题。...

自建房屋、违法建筑、临时建筑属于房屋土地征收中的特殊情形。上述几类房屋因存在法律上的瑕疵，在实践中容易出现无法获得安置补偿的情况。...

不管是新农村的建设，还是城乡一体化的推进，农村的房屋拆迁如今已经成为一种趋势，越来越多地区的农村已经改造或者正在改造，这其中就会有关于拆迁补偿的差异。其实拆迁赔偿主要量两点：一是房屋本身；二是当地情况。...

空白协议，顾名思义，就是协议中留有空白项。正常情况下，只有协议内容完整时，才能在协议上签字，因为签字是表明对协议内容的认可。在协议内容不完整时，就签字，后期很可能会因空白项的内容产生争议。因此，签订空白协议时要慎重。...

买受宅基地上房屋未作产权变更登记，不影响拆迁利益的取得！...