生产用房租赁

出租人欺诈承租人导致合同无效

被告A厂在订约时未依法告知原告B公司有关该厂存在严重污染和未进行彻底有效治理的事实的义务,违反民法诚实信用原则,已构成隐瞒真实情况的欺诈行为。因此,本案原、被告双方所签订的财产租赁合同属无效合同,自始不发生法律效力。...

分期履行的租赁合同中的诉讼时效问题

因欠付或拒付租金引发的诉讼,适用一年短时效,旨在督促债权人及时行权,以期发挥租赁物最大效用。实践中双方当事人订立租赁合同,通常采取分期计付租金的方式,租金纠纷在分期履行的债务纠纷中最为常见。...

房屋租赁纠纷中违约金与损害赔偿不能同时主张

房地产律师指出,B公司在租赁合同未到期就单方无故解除合同,A公司可依据双方关于违约金的相关规定,并结合自身实际损失向A公司主张违约金或者损害赔偿。...

出租人在房屋租赁纠纷中的减损义务

当承租人没有正当理由而向出租人明确提出解约要求的,应视为明示的逾期违约。在这种情况下,出租人作为守约方负有减少损失的义务。...

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