房屋买卖

冲突裁判||最高院:开发商破产后,买受人付款完毕的《商品房买卖合同》管理人是否有权解除?

破产管理人享有合同解除权仅适用于双方当事人均未履行完毕债务的情形,而本案中买受人似不存在尚有其他义务未予履行的情形。...

买卖条款应在房屋签约前想好

荔湾区某物业的二手房纠纷对普罗大众来说有着警示的作用。2016年12月中旬,业主李某经中介公司促成,就其位于荔湾区某物业与买家陈某签订《房屋买卖合同》,房屋售价220万元。因当时房屋未满两年,双方约定至2017年7月才办理房屋过户手续,买方依约支付购房定金66万元。合同签订后,买方担心业主将房屋再次出售,于是要求公司制作《广州市存量房买卖合同》(下称网签合同),但业主以户口未迁出为由,拖延网签合同的签署。...

房企年内发行海外债突破650亿美元 多家房企融资利率超10%红线

现金流是决定房地产企业生存与发展的一大要件。今年,《证券日报》记者曾采访多位房地产行业典型房企的高管,无一不对自身的现金流情况给予高度关注,甚至有高管需要每天向老板报一遍销售额和回款情况。...

房企年内发行海外债突破650亿美元 多家房企融资利率超10%红线

现金流是决定房地产企业生存与发展的一大要件。今年,《证券日报》记者曾采访多位房地产行业典型房企的高管,无一不对自身的现金流情况给予高度关注,甚至有高管需要每天向老板报一遍销售额和回款情况。...

电商卖房对房市有影响吗?

“双十一”期间,有电商平台计划推出特价房源,其中涉及学区房、地铁房和景区房等,引起舆论关注。不少消费者期待,电商平台介入房地产市场,是否能帮助自己买到便宜实惠的房子。...

出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。由于无效合同自始无效、违法,法律对其进行的是否定评价,因此买受人所签订的合同不受法律保护,该合同的风险应由买受人自行承担。

出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。由于无效合同自始无效、违法,法律对其进行的是否定评价,因此买受人所签订的合同不受法律保护,该合同的风险应由买受人自行承担。...

最高院:所购房屋因存在他人抵押权而无法办理过户登记时能否认定买受人存在过错?

本案购房人购买案涉房屋未办理过户登记,原因在于其购买前,该房屋已设立有其他人的抵押权登记,其购买案涉房屋没有履行合理的注意义务,忽略了他人权利障碍,导致所购房屋因存在他人抵押权而无法办理过户登记,故未办理过户登记是因买受人自身的原因。 ...

“一房二卖”是“民事欺诈”还是“刑事诈骗”?"

孔某将拆迁安置房卖给李某,后又将房卖给梁某,其“一房二卖”的行为是民事欺诈还是刑事诈骗?且看高淳法院的判决。...

房屋买卖签订阴阳合同避税的五大风险

鞠某通过房屋中介机构看上一套价格86万元的二手房,但嫌价款太高、税费太高,请求房主张某降点价。由于双方一时协商不好,中介的工作人员就给他们支了一招,建议签两份价格不同的合同,用低于实际成交价格的合同来备案和报税,这样彼此都可以少缴一些税款。于是双方签订了两份A、B房屋买卖合同,A合同中房屋成交价格为86万元,B合同中房屋的成交价格为46万元,同时将该房屋内家具、家电、装修装饰等作价40万元,总计仍为86万元,并用B合同到房产管理部门进行了备案。...

“借名买房”究竟归谁所有?

“借名买房”发生的原因、形式多种多样,限购政策的施行使得借名买房事件频发。本文旨在通过介绍借名买房的相关规定与理论,归纳提炼借名买房的司法裁判规则。截至2018年12月,在中国裁判文书网直接键入“借名买房”检索出共计3170篇裁判文书,其中刑事案由1篇,民事案由2809篇,行政案由14篇,由最高人民法院裁判的1篇。...

分享

地产律师网 版权所有 京ICP备10048794号