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土地转让

2007年9月，某市土地储备交易管理中心与该市A村签署《协议书》，约定将A村被征收土地中的30亩（已通过征收转性为国有土地），作为给该村的预留发展用地，通过无偿划拨方式拨付给A村（征收过程中已将A村改制为街道办事处，为行文方便，下文仍统一用A村表述）。...

土地转让协议中关于税款负担条款，只要双方的意思表示是真实的，该约定并不会造成国家税款的流失，这种约定不违反法律的强制性规定，因此约定税款具体由谁来负担是当事人意思自治的范畴，不影响合同的效力。...

某集团有限公司与某市国土资源、房屋管理局土地登记纠纷案...

划拨土地使用权就是指经过人民政府或者相关单位批准的给使用者没有使用期限和限制的土地，我国法律规定，划拨土地是可以转让的...

虽然公司的全部股权转让，但原属公司的建设用地使用权权属始终登记于公司名下，属于公司的资产，并未因股权转让而发生流转。因此，不能仅以受让了公司全部股权，而认定股权转让行为实为建设用地使用权转让行为。...

土地转让双方签订两份土地转让合同，一份用于向土地管理部门登记备案，一份用于实际履行，用于登记备案的土地转让合同仅是双方办理登记备案之用，其效力仅及于登记备案，土地转让价款应以实际履行的合同为准。...

在判断合同能否继续履行的问题上，区分特定物与种类物具有重要法律意义。通常情况下，土地使用权转让系特定物转让，不同位置、用途、不同地质构造及其他外部条件的土地均是特定、唯一和不可替代的。特定土地使用权在法律意义上灭失后，构成法律上的不能履行，故受让方不能请求以其他土地替代履行。...

转让已被查封土地订立的土地使用权转让合同只要是当事人的真实意思表示，合同即合法有效，但在解除查封前，土地使用权转让合同不能发生物权变动的效力，因此受让方不能直接请求过户土地。...

土地出让金是否缴纳属于土地使用权出让合同当事人的权利义务内容,土地出让金未全部交清不导致土地转让合同无效。...