房屋抵押

最高院:抵押登记对抵押物的范围记载不明确的情况下,应当结合抵押合同的约定进行判断

《房屋登记办法》第六十条规定:“申请在建工程抵押权设立登记的,应当提交登记申请书、申请人的身份证明、抵押合同、主债权合同、建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书、建设工程规划许可证,以及其他必要的材料”...

在完成不动产登记之前,以物抵债协议是否可以形成优先于一般债权的权益?

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定,是对房屋消费者的物权期待权的保护,而以物抵债协议首先以消灭金钱债务为目的,物的交付仅为以物抵债的实际履行方式,此即与《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》《最高人民法院关于办理人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中基于买卖产生的物权期待权有基础性的差别。...

最高院:法律所规定的房地一并抵押仅及于该房屋占用范围内的土地,超出房产占用范围外的土地则不享有抵押权

最高院:法律所规定的房地一并抵押仅及于该房屋占用范围内的土地,超出房产占用范围外的土地则不享有抵押权...

哪些情况下借款人无法申请房屋抵押贷款?

对于房屋本身,有四类房屋是无法申请房屋抵押贷款的,其中包括正在还按揭的房子,这类房屋的抵押权还在银行受理,房主不具备完全产权,不可以将房子作为抵押申请贷款的条件;房龄过久的小户型二手房,如果房龄过老,房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款...

二手房房屋抵押贷款能贷多少年?

二手房就是新建的商品房进行了第二次交易,二手房抵押贷款和房产抵押贷款也并无区别,只是抵押的房产是二手的,简单来说二手房抵押贷款也就是房产抵押贷款。...

房产抵押登记的注意事项

土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。...

集体土地上的房屋,能否设定抵押权?

集体土地范围内的村民住房可否买卖?集体土地上的房屋,能否设定抵押权?父母在集体土地上所建的房屋能否过户到非集体经济组织成员的子女名下?...

抵押房屋被拆迁该怎么办

房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权从以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。...

哪些房屋不可以做抵押?想卖房得摸清房底

资金不充裕的购房者想要购房,可能需要向银行借款,这时就需要将所购房屋作为抵押物,从而银行借给购房人相应购房款。所以,作为卖方,怎么判断自己的房子能不能做贷款呢?...

办理动产抵押登记 这些基本要素要掌握

所谓动产抵押,是债权人对于债务人或第三人不移转占有、继续使用收益而供担保的动产,于债务不履行时,就其价值(折价或变价的价款)优先受偿的担保物权制度。动产抵押是企业目前盘活资产,拓宽融资渠道,加快资本流通等行之有效的措施,同时也是工商部门合同监督管理工作中的一项重要内容。...

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