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抵押人虽未履行通知或告知义务就转让抵押物的行为，但只要办理了抵押登记，抵押人的转让行为对抵押权没有影响，抵押物转让行为仍然有效。...

孙某和吴某购房遭遇新政下无法因不可抗力或者情势变更而申请合同无效。但其可以房产新政致使买受人无法依约支付房款，属于因不可归责于双方原因导致合同目的无法实现为由，申请解除合同，法院一般应予支持。...

宅基地使用权的主体是该集体经济组织的成员，而城镇居民显然不具备集体经济组织成员的身份，也就不能取得宅基地使用权，小产权房买卖合同因为标的无法履行而无效。...

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。...

对于为规避国家税收监管故意隐瞒真实交易价格的价格条款，法院一般认定为无效，价格条款的无效，并不影响合同其他部分的效力，当事人以逃避国家税收为由，要求确认买卖合同全部无效的，法院一般不予支持，而是认定双方应按照房屋的真实交易价格继续履行合同。...

购买二手房，涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是，计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费，才是可支配的首付钱款。...

法院一般会把房屋买卖双方签订网签版房屋买卖合同作为居间方居间成功的标志，因为网签是房屋买卖不可逾越的环节，如果房屋买卖双方没有网签，则此买卖还存在很大的变数，如一房多卖等。...

如果办理集体土地上房屋因被行使抵押权而处分时，应该先补办征收手续，转成出让土地以后，再办理转移登记。...

土地转让合同的受让方请求转让方协助办理土地使用权转移登记手续，该项请求权与一般的债权请求权不同，具有物权性质，故不应适用诉讼时效的规定。...

房屋所有权人（债务人）与买房人签订的《房屋买卖合同》的交易价格是正常的市场价格（且买房人实际支付了此价款），则该《房屋买卖合同》是合法有效的。...