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银行未在房屋买卖合同约定的放款日放款，买房人违约，买房人应当承担违约责任。...

如果在签订居间协议或居间版房屋买卖合同之前，乙方就是限购对象，故意隐瞒其限购的事实而签订网签合同，导致不能过户的，则甲方除有权要求乙方赔偿损失。...

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。...

卖房人构成根本违约，但是卖房人构成根本违约时合同还可以继续履行，此后发生了合同不能继续履行的事件，则以合同不能继续履行的时间点为计算房屋差价的时间点。...

本案中陈某并非房屋买卖合同的当事人，其要求撤销陈某某与刘某某之间的房屋买卖合同，缺乏主体资格。...

卖房人违约，守约方可主张解除合同，并向其主张违约金或者实际损失，违约金即根据合同的约定向卖房人主张赔偿，包括逾期违约金和解除合同的违约金。所谓实际损失，主要是房屋差价损失、佣金损失等。...

当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。...

原、被告在签订房屋买卖合同时，被告未依法登记领取权属证书，属于城市房地产管理法所规定的不得转让的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管理性强制性规定，而不属于决定合同效力的效力性强制性规定。...

本案中，被告丈夫钟某的砌墙行为客观上影响了原告对房屋的完整接收，且房屋亦无法进行过户登记，故被告实际也未履行转移该房屋所有权的义务。因此，应认定涉案合同并未履行完毕，被告构成根本违约，应当承担违约责任。...

房屋买卖双方当事人签订合同后，一直未办理过户登记，在该房屋遇到拆迁问题时，出卖方往往为获取高额拆迁补偿费而提出解除合同返还价款等要求。此种情况，应结合具体案情，按照诚实信用原则，对争议进行认定，维护公平交易秩序。...