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建设施工合同

逾期索赔作废、逾期答复视为认可和最终索赔期限

工程索赔成立的三个要素：1、正当索赔的理由 2、充分索赔的证据 3、符合合同约定的索赔程序。如果承包人没有按照合同约定的索赔程序提出索赔请求，法院判决承包人承担不利后果。...

逾期审价视为认可，逾期支付双倍赔偿制度

如果发包人在承包人提交竣工结算申请报告后42天内，仍然没有完成审批并且没有提出异议的，视为认可承包人提交的竣工结算申请单。此后，承包人不可在配合发包人核对结算文件，就按照送审价主张工程款。...

新的合同价格形式

新版施工合同示范本在12.1“合同价格形式”中给出了与99施工合同范本完全不同的三种合同价格形式：单价合同、总价合同和其他类型合同。99施工合同范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。...

现场统一管理协议相关问题

在总承包管理或者总承包配合的情况下，总承包人仅在未尽到现场统一管理协议中约定的管理及配合义务的范围内承担责任，无需就平行发包的专业工程与独立施工人共同向发包人承担连带责任。现场统一管理协议，就是由发包人、承包人和独立施工人就业主直接发包专业工程的事项进行约定，明确三方具体权利义务关系的协议。...

拖延验收加重处罚制度

新的竣工验收程序同样应当引起发包人的注意，发包人应当在新的竣工验收程序规定的期限内完成验收。因发包人原因逾期未能完成验收，或者未经验收、验收不合格擅自使用的，视为工程已经质量合格，免去了承包人对工程质量缺的陷整改义务，进入了结算程序。另外，发包人拖延验收、拖延颁发工程接收证书的，还要承担加重处罚的违约责任。...

商定或确定相关问题

合同当事人进行商定或确定时，总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致，不能达成一致的，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。总监理工程师应将确定以书面形式通知发包人和承包人，并附详细依据。合同当事人对总监理工程师的确定没有异议的，按照总监理工程师的确定执行。任何一方合同当事人有异议，按照第20条〔争议解决〕约定处理...

缺陷责任与保修期问题

2013版《建设工程施工合同（示范文本）》在保留了工程保修期概念的基础上，另外引入了缺陷责任期的概念。新版施工合同通用条款第1.1.4.4条规定，缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。第1.1.4.5条规定，保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。...

签约合同价相关问题

签约合同价“是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等”。签约合同价不是合同价格。合同价格“是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额。包括合同履行过程中的调整价款”。简言之，合同价格是发包人支付给承包人完成工作的对价。...

本节介绍了13施工合同范本规定的开工日期和竣工日期。其中，1、开工日期以开工通知书上载明的日期为准、2、因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的，属于发包人违约，应当承担违约责任。3、因发包人原因未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。4、实际竣工日期由以前的按照竣工验收合格的日期确定，改为竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告的日期确定竣工日期。这些都是13施工合同范本新的规定，对于承发包双方十分重要。...

建筑工程合同纠纷再审典型案件

在建设施工合同中约定垫资及利息给付条款，违反了国家金融法规关于企业之间不得相互借贷的禁止性规定，最高法院对此也有相应司法解释，双方约定的垫资条款无效...