2012年，黄某因诈骗罪被判处有期徒刑12年，扣押赃款8万元退回被害人温某，不足部分予以继续追缴（后续未追缴到财产）。2013年5月，温某以黄某、谢某为被告提起民事诉讼，广州市中级人民法院作出（2013）穗中法民五终字第3797号民事判决，确认黄某、谢某转让涉案房屋无效。2014年9月9日，曾某到广州市房管局花都分局查询打印该房屋的《房地产登记簿查册表》，表上记载了登记字号和地号，档案号栏空白，权属人为曾某，产权证号为270号，权属来源说明为2010年向谢某购买，登记日期为2010年9月13日，是否纳税为已纳税，备注栏空白。温某提起本案诉讼，请求确认广州市房管局为黄某、谢某办理房屋转移登记违法，撤销403号房产证。

广州市花都区人民法院（2013）穗花法行初字第23号行政判决认为，涉案房屋已经转移登记至曾某名下，曾某已经善意取得涉案房屋，判决确认广州市房管局为黄某、谢某办理涉案房屋转移登记违法，驳回温某要求撤销谢某的403号房产证的诉讼请求。温某、广州市房管局不服，提出上诉。

广州市中级人民法院（2014）穗中法行终字第34号行政判决认为，曾某尚未取得房屋权属证书，谢某与曾某申请办理的房屋转移登记尚未生效，以曾某未善意取得涉案房屋为由，判决撤销（2013）穗花法行初字第23号判决；撤销谢某的403号房产证。曾某、谢某不服，申请再审。广州市中级人民法院作出（2014）穗中法审监行再字第2号判决，维持（2014）穗中法行终字第34号行政判决。曾某申请抗诉，广东省人民检察院作出粤检民（行）监（2016）44000000076号不支持监督申请决定。曾某仍不服，向最高人民法院申诉。

最高人民法院于2018年10月15日作出（2016）最高法行监101号行政裁定，提审本案，并于2018年11月1日作出（2018）最高法行再165号行政判决，确认广州市房管局为黄某、谢某办理涉案房屋转移登记违法。