物业租赁

未依法登记备案的租赁合同的效力如何?

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。”...

房屋租赁纠纷有哪些?怎么处理?

随着社会经济的城市化发展,不少人都会留城工作,但是由于城市房价高以及其他原因,不少务工者对于住宿问题一般是要租房的。而对于房屋租赁的问题,其起纠纷的事情时有发生,那么对于房屋租赁纠纷有哪些呢?怎么处理?...

出租屋电器出故障 引发火灾损失谁赔?

由于双方对房屋都有相应的管理及安全保障义务,应该结合双方在义务范围内的过错程度确定责任承担比例。...

购买小区停车位的法律知识

温某与开发商双方签订的《车位使用权转让合同》,该合同在明确温某与开发商转让的是车位的使用权及使用权的年限,可见,该《车位使用权转让合同》符合租赁合同特征及法律要求,因此该《车位使用权转让合同》虽名为使用权有偿转让合同,实为租赁合同。...

小区停车位可以出租或买卖吗

占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。...

出租人欺诈承租人导致合同无效

被告A厂在订约时未依法告知原告B公司有关该厂存在严重污染和未进行彻底有效治理的事实的义务,违反民法诚实信用原则,已构成隐瞒真实情况的欺诈行为。因此,本案原、被告双方所签订的财产租赁合同属无效合同,自始不发生法律效力。...

房屋租赁合同无效的情形

租赁合同与转租合同的效力应当分别审查,即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效,承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。...

拒交物业费的事由

业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。...

说说物业费纠纷那些事儿

物业服务具有时间持续性及无法计量性,物业服务的内容、质量难以明确,一般还是以合同约定的标准衡量。对于合同约定较为概括,则可以参考我国相关法律、法规、政策性文件作出的相关的补充性的一般标准。对于我国相关法律、法规和政策性文件也没有补充性规定时,应该以物业服务行业的行业标准或者是小区内大多数业主认同的标准为依据衡量。...

物业合同期满未续签 这物业费到底该不该交?

物业公司与孟女士之间存在事实物业服务关系。根据权利义务对等的原则,她在享受物业公司提供的物业服务的同时,有按时交纳服务费的义务。...

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