物业租赁物业租赁房地产律师第一专业门户

物业租赁

物业服务纠纷中业主未能提供有效证据加以证明物业服务企业在履行物业管理职责过程中存在过错，致使涉案房屋被盗，财物严重损失，故物业服务企业无须对业主财产被盗承担物业管理责任。...

因欠付或拒付租金引发的诉讼，适用一年短时效，旨在督促债权人及时行权，以期发挥租赁物最大效用。实践中双方当事人订立租赁合同，通常采取分期计付租金的方式，租金纠纷在分期履行的债务纠纷中最为常见。...

卖房人有权拒绝这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵的行为。根据有关规定，禁止物业公司一次性收取一年以上物业费，所以即使业主与开发商及物业公司达成“债务转移协议”，最多也只能抵偿一年的“物业管理费”，其余仍应要求支付违约金。...

“买卖不破租赁”赋予了承租权这一债权具备了物权化的对抗属性，是对合同的相对性的突破。然而实践之中有些房屋产权人与承租人却恶意利用“买卖不破租赁”的制度，意图限制在先买受人的权利。...

房屋租赁合同的当事人以房屋为群租房为由起诉要求确认租赁合同无效的，因《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》仅为地方性规定，违反上述规定并不影响租赁合同的效力。...

房产律师指出在房屋租立合同中承租人对于租赁标的在同等条件下享有优先购买权。...

房地产律师指出在租赁合同中明确规定了违约事项，一旦双方中有一方有违约行为，另一方就会按照合同中的违约赔偿要求赔付。...

房地产律师指出，B公司在租赁合同未到期就单方无故解除合同，A公司可依据双方关于违约金的相关规定，并结合自身实际损失向A公司主张违约金或者损害赔偿。...

未定期限的房屋租赁合同退租腾房案件，主要根据双方的住房情况，在保护产权人使用权的前提下，兼顾公平和社会安定，依具体情况进行处理。...

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。...