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最高院：法律所规定的房地一并抵押仅及于该房屋占用范围内的土地，超出房产占用范围外的土地则不享有抵押权...

对于房屋本身，有四类房屋是无法申请房屋抵押贷款的，其中包括正在还按揭的房子，这类房屋的抵押权还在银行受理，房主不具备完全产权，不可以将房子作为抵押申请贷款的条件；房龄过久的小户型二手房，如果房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款...

二手房就是新建的商品房进行了第二次交易，二手房抵押贷款和房产抵押贷款也并无区别，只是抵押的房产是二手的，简单来说二手房抵押贷款也就是房产抵押贷款。...

为什么建设用地使用权可以抵押而集体土地使用权不可以呢？...

土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。...

集体土地范围内的村民住房可否买卖？集体土地上的房屋，能否设定抵押权？父母在集体土地上所建的房屋能否过户到非集体经济组织成员的子女名下？...

房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权从以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。...

国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。...

《融资担保公司监督管理条例》（以下简称《条例》）近日发布，将于10月1日起施行。...

资金不充裕的购房者想要购房，可能需要向银行借款，这时就需要将所购房屋作为抵押物，从而银行借给购房人相应购房款。所以，作为卖方，怎么判断自己的房子能不能做贷款呢?...