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对夫妻共同共有的财产进行处分，应由夫妻双方一致同意，若一方未经对方同意擅自处分，原则上应属无效合同。但是，如果第三人是善意有偿取得，还应依照物权法中善意取得的原则，确认该买卖合同成立，以便同时兼顾保护善意第三人的合法权益。...

当事人一方以商品房预售合同未进行商品房销售网上登记，请求确认合同无效的，不予支持。被告未按照合同的约定向原告交付房屋，已构成违约，应承担相应的违约责任。...

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...

对于名为合作开发房地产实为房屋买卖合同的认定主要看合作开发的当事人是否不但风险只分配固定数量房屋，对于此类合同效力认定就应依据有关房屋买卖合同的相关规定。...

房地产开发企业在商品房交易过程中，在未取得预售许可证的情况下即进行期房销售，由此认购协议引发的争议，开发商需承担不利的法律后果。...

购房是普通消费者的人生大事，一旦在购买商品房之后出现麻烦会极大牵扯消费者的时间与精力。诸如有人买了房子却办不了产权证，有人已入住了却因该楼房手续不全或未验收而没有相关服务等等。因此，消费者在购买商品房时，不要轻信广告和宣传,尽量以避免不必要的纠纷。...

在商品房交易中存在诸多常见违约的情形，提前对其进行了解有助于我们对相应的风险进行防范...

一般认为，城市住房所接入的应是城市公共生活用电网络，持续、稳定、有保障，而临时用电不确定、不稳定，不能满足居住生活所需。因此，被告关于房屋接通临时用电符合约定的辩称，不足为信。　　...

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。...

《城市房地产转让管理规定》规定了几种情况下的房产不能转让...