商品房买卖

出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当如何认定?

出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。由于无效合同自始无效、违法,法律对其进行的是否定评价,因此买受人所签订的合同不受法律保护,该合同的风险应由买受人自行承担。...

“一房二卖”是“民事欺诈”还是“刑事诈骗”?"

孔某将拆迁安置房卖给李某,后又将房卖给梁某,其“一房二卖”的行为是民事欺诈还是刑事诈骗?且看高淳法院的判决。...

房屋买卖签订阴阳合同避税的五大风险

鞠某通过房屋中介机构看上一套价格86万元的二手房,但嫌价款太高、税费太高,请求房主张某降点价。由于双方一时协商不好,中介的工作人员就给他们支了一招,建议签两份价格不同的合同,用低于实际成交价格的合同来备案和报税,这样彼此都可以少缴一些税款。于是双方签订了两份A、B房屋买卖合同,A合同中房屋成交价格为86万元,B合同中房屋的成交价格为46万元,同时将该房屋内家具、家电、装修装饰等作价40万元,总计仍为86万元,并用B合同到房产管理部门进行了备案。...

“借名买房”究竟归谁所有?

“借名买房”发生的原因、形式多种多样,限购政策的施行使得借名买房事件频发。本文旨在通过介绍借名买房的相关规定与理论,归纳提炼借名买房的司法裁判规则。截至2018年12月,在中国裁判文书网直接键入“借名买房”检索出共计3170篇裁判文书,其中刑事案由1篇,民事案由2809篇,行政案由14篇,由最高人民法院裁判的1篇。...

卖方隐瞒房屋信息签订的房屋买卖合同是否可撤销?

王某因结婚,打算购买一套婚房,于2018年6月在房产中介看中何某欲出售的房屋,经房屋中介介绍,王某与何某签订一份房屋买卖合同,合同约定房屋按市场价交易,总价为70万元,签约后,王某前期支付房款20万元。何某出售的房屋曾发生租客跳楼自杀身亡的事件,何某签合同时未告知王某,王某多次与何某协商,要求撤销双方签订的房屋买卖合同,何某不同意撤销。...

破解“房屋买卖合同”中的27个大坑

破解“房屋买卖合同”中的27个大坑...

借名购房协议

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开发商举报自己续:一审判决120万全款买房合同无效

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最高院指导案例:这么办,以房抵债有效

最高院指导案例:这么办,以房抵债有效...

如何请求人民法院或仲裁机构变更商品房买卖合同条款

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。...

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