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北京市最新版《北京市公有住宅租赁合同》

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租房拆迁租户能否获得赔偿，出租人租房后享有的权利有哪些？

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。...

租赁合同风险由谁承担，怎么确定租赁合同的期限？

租赁合同的履行过程中，出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致合同无法履行的情况。因此，租赁合同的风险包括租赁物灭失风险和租赁合同无法履行的风险。...

未依法登记备案的租赁合同的效力如何？

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”...

房屋租赁纠纷有哪些？怎么处理？

随着社会经济的城市化发展，不少人都会留城工作，但是由于城市房价高以及其他原因，不少务工者对于住宿问题一般是要租房的。而对于房屋租赁的问题，其起纠纷的事情时有发生，那么对于房屋租赁纠纷有哪些呢？怎么处理？...

出租屋电器出故障引发火灾损失谁赔？

由于双方对房屋都有相应的管理及安全保障义务，应该结合双方在义务范围内的过错程度确定责任承担比例。...

房屋租赁合同无效的情形

租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。...

不动产租赁权排除强制执行的具体适用条件

案外人以不动产租赁权为由主张排除强制执行，必需具备两项要件：其一，案外人与被执行人在人民法院对不动产予以查封之前，已订立真实有效的不动产租赁合同。其二，案外人在人民法院对不动产予以查封之前，已对不动产持续占有、使用，即已交付租金并采取明显方式在不动产内生活、生产、经营、装修等，以产生对不特定第三人的公示效果。...