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典型案件

公司为股东担保但无股东会决议，即使法定代表人在合同上签字且加盖公章，法院也可能判决合同无效、公司不承担保证责任。...

被告张某利用工作便利，在未付清购房款，双方未签收住宅质量保证书、住宅使用说明书前便擅自装饰入住，在实际上已占有使用了该房屋，符合法律规定的转移交付条件，应视为对合同约定房屋交付条件的放弃。...

有限责任公司的股东出资比例和持股比例是否一致属于股东意思自治范畴，可自由约定。但为了防止大股东或多数股东欺压小股东或者少数股东，只有公司全体股东同意才可约定股东的持股比例和出资比例不一致。...

限购政策导致购房人不符合新限购政策的购房资格或无法满足新限购政策的贷款条件，购房人不能履行双方签订的房屋买卖合同，则购房人可以依据情势变更原则向法院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同，返还已经交纳的定金、首付款等。　...

承包土地系被继承人和其他家庭成员以家庭承包方式获取的，并非以被继承人个人名义承包，不应作为被继承人死亡后的遗产进行分割；被继承人死亡后，获得涉案土地承包经营权的家庭成员尚可继续履行承包合同。...

预告登记不产生设立抵押权后果，故判决购房人应协助办理抵押登记，开发商督促并配合办理。对于购房人拒不协助办理抵押登记导致登记无法完成的，为维护交易安全和合同稳定，债权人对抵押房产的处置价款优先受偿。...

出卖人对其明知且实际会对房屋买卖合同产生足以动摇缔约意思或者缔约条件的房屋信息负有披露义务。在订立合同时，单纯沉默不构成欺诈，但若负有信息披露义务，并因沉默获得利益，则构成欺诈。买受人因欺诈而作出错误意思表示，系可撤销的民事行为。合同撤销后，因欺诈造成买受人损失的，出卖人应承担民事赔偿责任。...

合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。...

物业服务公司，已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。...

《会议纪要》经双方确认盖章，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在其他法定无效情形，并且符合租赁合同的特征。...