离婚时，夫妻双方对住房分割发生纠纷的现象极为普遍。尤其是当事人尚未取得或尚未完全取得所有权的房屋，离婚时，不仅容易在夫妻之间引发强烈的冲突，而且由于缺乏统一的立法标准和司法指导，使法院在行使自由裁量权时过于灵活，引发对同一问题，不同法院有着不同处理结果的现实。这样，不仅破坏了法律的统一，而且会损坏人民法院的形象。本文根据《婚姻法解释(二)》第二十一条对离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋争议的处理进行解析，供读者参阅。...
分割财产是离婚必不可少的一步，很多人肯定会有疑惑：这些财产哪些是夫妻一方的个人财产不能分割、哪些又是夫妻共同财产必须要分割？婚姻关系存续期间得到的财产都算是夫妻共同财产吗？不是！也有些婚后所得的财产，只能是夫妻一方的个人财产，不能分割！...
婚前个人存款婚后所购房屋本质上只是婚前个人财产在婚后所发生的具体形态变化，并不因此改变其所有权归属，故其仍是一方的个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。...
婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。...
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。...
处理这类纠纷一定要兼顾债权人信赖利益的保护和妇女儿童权益的维护两个方面。就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务性质的考量，应区分规制不同的法律关系。...
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