一、发包人可请求解除合同的情形有：

      （1）因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；

      （2）工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；

      （3）承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

      （4）承包人以自己的行为表示不再继续施工的；

      （5）建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。

        二、承包人解除合同的情形有：

       （1）发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；

        （2）发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；

        （3）不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。 发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

         三、承发包合同解除后工程款的结算：

        合同解除后，已完工程经验收合格的，发包人应当按照合同结算条款约定支付相应的工程款；已完工程验收不合格的，但修复后合格的，修复费用由承包人承担；建设工程竣工验收不合格的，且无法修复，发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。 

         四、主张解除合同时应注意下列事项：

      （1）行使解除权应当书面通知对方；

      （2）未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭；

      （3）没有法定或约定解除权行使期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭；

      （4）合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力；

      （5）合同解除后，还应当履行通知、协助、移交、保密等后契约义务。